Personal ShopperParticipación en operaciones inmobiliarias
Un retorno pactado de antemano con independencia del resultado de la operación deja de comportarse como una participación. Análisis pendiente de revisión jurídica.
CRE-1225.000 €+
T1€—
PM—
Inversión mediante subastas
El modelo con más barreras invisibles: depósito, plazos de posesión, ocupación y costes jurídicos que no aparecen en el precio de adjudicación.
CRE-1240.000 €+
T1€12–24 meses
IPR6 h/sem
Flip con gestión delegada
Operación de compra, reforma y venta. El margen existe; la cuestión es qué parte queda para quien pone el capital después del reparto y de la obra.
CRE-1280.000 €+
T1€9–14 meses
PM1 operación
Compra para alquiler con gestión delegada
La rentabilidad anunciada casi nunca descuenta vacancia, derrama, IBI, seguro y la comisión de la gestora. Con todo dentro, la cifra cambia de orden.
CRE-1260.000 €+
PM11–16 años
IPR2 h/sem
Los análisis marcados con alerta normativa no se publican sin revisión jurídica previa. Describimos la práctica y citamos el precepto aplicable a ese tipo de práctica; la calificación jurídica no corresponde a esta casa.
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